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不知道哪裡比較方便又能節省時間,還好跟朋友聊天的
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43吋魔鬼超大雙倍傘面搭配350g天使重量,再也不必擔心包包會被淋濕;高密度玻璃纖維(FRP)防風傘骨
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鋼琴小王子黃裕翔趁著母親節前夕,舉辦高鐵快閃音樂會,13日回到家鄉台中,媽媽特別現身加油,他也演奏了媽媽最喜歡的歌《新不了情》送給媽媽,?小時候曾送媽媽一張手工做的點字卡片,但媽媽看不懂,我當著全家人面前大聲朗誦,內容大概就是『媽媽我愛妳,妳真的很偉大,照顧我又支持我學音樂』,結果媽媽很感動,還點歌要我彈奏這首歌,後來全家人還一起合唱,最後抱在一起痛哭。」
除了彈奏媽媽喜歡的《新不了情》,黃裕翔也準備了康乃馨送給媽媽,母子同台緊緊擁抱,場面十分溫馨,也感動了在場的所有觀眾。今年母親節他為了給媽媽驚喜,早在農曆年前就與姊姊一起規畫了一趟5天4夜的日本名古屋賞櫻之旅,一家四口在4月中家族旅遊,提早送了一個大禮給媽媽當作母親節禮物。
▲鋼琴小王子黃裕翔(中)高鐵快閃音樂會,爸媽現身助陣。(圖/有享影業,2017.05.13)
黃裕翔笑說:?這是第一次帶媽媽出國玩,而且又不敢先讓媽媽知道,所以我跟姊姊都祕密討論行程,從規畫坐車、吃飯的餐廳,到住的旅館還有行程我都有參與到,感覺超興奮的!」這5天4夜約15萬元的旅費,也是姊弟倆一起分擔,能夠跟全家人一起出國,讓他覺得這個母親節禮物特別有意義。
▲鋼琴小王子黃裕翔(左)與母親同遊日本賞櫻。(圖/有享影業,2017.05.13)
在旅途過程中,黃裕翔印象最深刻的是媽媽看到名古屋的美景都一直說「很幸運」,他笑說:?可能是因為我們去的時候還有遇到下大雪,原本以為櫻花還沒開,沒想到沿路都有看到櫻花!所以我們也就沿路拍照拍得不亦樂乎,還拍到相機都沒電!」此外他還開心還表示,?因為第一次有機會住在溫泉飯店,沒想到竟然可以穿著浴衣吃懷石料理,全家人一起在房間吃日本料理,感覺超特別的!」黃裕翔將在6/20及夏至關燈日6/21兩天,舉辦「裕翔的暗中作樂慈善音樂會」,活動上將不使用燈光、音響,讓大家聽見最純粹的音樂。
下面附上一則新聞讓大家了解時事
【鉅亨網記者王莞甯 台北】
據台北市地政局公布最新資料顯示,台北市3年一調的公告地價,105年平均上漲幅度為30.38%,漲幅創下民國83年以來的新高,北市符合自用住宅用地條件的民眾,平均每戶將增加約1100元的地價稅金,至於每年一調的公告土地現值則反映景氣狀況走軟,105年平均調漲幅度6.23%,幅度是近6年來最低的一次。
此次公告地價和公告土地現值調漲,代表未來北市的地主或屋主每年繳交的地價稅和交易時的土增稅,都會因此增加,內政部更於日前會議具體建議各地方政府以不低於103-105年公告土地現值累計調整率為原則。
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,預料此波的公告地價各地將呈現全面性的大漲,影響最大的族群包括高土地持分,如精華路段公寓、透天、商用的不動產和地上權的產品等,地價稅或地租將會有感增加。
地價的調漲以北市中心最明顯,尤其中山區、大安區和松山區,因捷運路網完善與較佳的居住和商業環境,漲幅高於其他行政區域,105年公告土地現值漲幅分別為7.04%、7.03%和6.84%,分居全市前3名。
而全市區段地價漲幅最大者是南港車站BOT開發案,因購物商場開幕和飯店、辦公大樓規畫興建,加上高鐵即將通車提升交通便利性,且東區門戶計畫是以南港車站共構站區為核心,地價上漲顯著,公告土地現值漲幅為41%。
過去幾年針對性調漲的高級住宅,此次調整幅度也高於全市,105年公告土地現值平均漲幅約13%,達全市平均漲幅2倍,如帝寶一帶的大安區168-1地號,公告土地現值就從每坪374.9萬元一口氣調漲18.87%,調升到每坪445.6萬元,區段地價也是北市住宅區的第1名。
至於今年竄升到住宅區區段地價第2名的大安區176-7地號,則是屬於信義聯勤豪宅建案一帶,公告土地現值也從每坪290萬元大調31.2%,拉升至每坪380.8萬元,擠下尚華仁愛一帶。
曾敬德表示,市府預計3年內調整公告土地現值占正常交易價格比達100%,105年占比由104年的90.43%調升為93.29%,也就是說,未來3年北市的公告土地現值趨勢仍會看漲,建議民眾要提前做好節稅規劃。
永慶房屋則指出,大台北都會區的房產價值隨交易稅和持有稅基的調升,房產成本將隨之加重,對於多屋族賣壓勢必加深,建議多屋族審酌房產成本問題,即早做好資產規劃配置;不過,台北都會區房產價值也將更具支撐,長期來看自住或換屋族群影響較小。
北市地政局配合地價區段劃分細緻化合理化,土地將分為高級住宅、都市更新、新興開發、重大公共建設、精華商圈與一般地區等六大區域,舉例來說,高級住宅公告土地現值平均漲幅為13%,是全市平均漲幅的2倍。
永慶房屋提醒,土地稅基調整趨向調高豪宅和精華區的為目標,建議有閒置資產的屋主,審視持有成本與當前房市行情,回歸健全合理價格機制,即早處分享有自由資金,或轉換至更穩健的資產標的為佳。
『新聞來源/鉅亨網 』
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